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• Faire une estimation fiable et objective de votre bien.
• Nos estimations sont basées sur une parfaite connaissance du marché. De plus nos évaluations s’appuient sur les statistiques de la chambre des notaires de paris.
• Faire une analyse rigoureuse des acquéreurs potentiels en vérifiant leur solvabilité, et en limitant les visites inutiles.
• Vous faire bénéficier de notre équipe de professionnels en présence permanente sur le marché de Clichy et du 15ème arrondissement de Paris avec l’agence l’Etude Philippe dont l’activité a été créée depuis 1960.
• Mettre un panneau « A vendre » à la fenêtre de votre bien avec votre accord et celui de la copropriété.
• Annoncer votre bien en vitrine des deux agences.
• Prévoir des insertions publicitaires dans des journaux gratuits et/ou payants (immobilier).
• Proposer le bien sur la plupart des sites Internet spécialisés :
Se Loger, FNAIM, A vendre a louer, Explorimmo, Pro-a-part, Acheter-louer,
Logic-Immo, Lux résidence, Abm-immobilier.com, peu d’agences ont ce grand potentiel de diffusion.
• Nous vous faisons bénéficier de notre réserve d’acquéreurs actualisée.
• Prévenir personnellement les clients habitant sur le secteur par écrit et par téléphone.
• Distribuer un mailing personnalisé « Avons à vendre » sur tout le secteur, correspondant à votre bien.
• La notoriété des agences travaille en votre faveur : beaucoup de nos anciens clients reviennent vers nous et nous envoient des prospects acquéreurs ou vendeurs.
• Diffusion d’un compte-rendu bimensuel par courrier, reprenant toutes nos actions et toutes les visites effectuées sur votre bien (hebdomadaire par téléphone).
• Négociation des offres et suivi jusqu’à l’Acte Authentique.
• Rédaction et signature de l’avant-contrat, envoi aux notaires.
• Mise en relation avec nos partenaires financiers (banques, organismes de crédit…).
• Nous vous mettons en contact avec nos cabinets d’experts afin d’effectuer les obligations légales (loi Carrez, saturnisme, amiante, termites…) Nous vous faisons bénéficier des tarifs professionnels et nous pouvons nous charger de ces démarches à votre place. Nous vous rappelons que si vous nous faites la confiance de nous délivrer un mandat exclusif, ABM immobilier vous offre ces obligations.
• En tant qu’adhérent à la FNAIM, ABM immobilier a le plaisir de vous offrir l’assurance Promessimo qui vous garantit en cas de décès ou d’invalidité permanente de votre acheteur (la vente ne pouvant se faire) un capital compensant votre manque à gagner.
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L’assurance Promessimo :
Les professionnels adhérents à la FNAIM bénéficient par la CGI Assurance, d’une offre d’assurance conçue sur mesure « par les professionnels FNAIM, au bénéfice de leurs clients ».
Promessimo couvre la bonne fin de la transaction entre la signature de l’avant-contrat et l’acte définitif en cas de décès ou d’invalidité permanente et totale par ACCIDENT* d’un acquéreur.
* « Atteinte corporelle résultant d’évènements soudains et imprévus, individuels ou collectifs, dus à des causes extérieurs ».
N’hésitez pas à demander – au moment de la signature de l’avant-contrat – de signer le formulaire de consentement à cette assurance indispensable en cas de sinistre et qui permettra à vous ou vos ayants-droits de bénéficier des garanties de cette assurance.
LES INDEMNITES :
1. Capital :
- Prix du bien immobilier ou fonds de commerce
- Honoraires
- Frais accessoires à la vente (notaire, géomètre…)
2. Montant :
- Si la vente ne se réalise pas : 25% du capital jusqu’à 150 000 € TTC. La somme sera directement versée au vendeur.
- Si la vente se réalise : 100% du capital jusqu’à 450 000 € TTC. La somme sera directement versée au notaire.
- Cette garantie est sans franchise
3. L’acquéreur doit :
- Avoir moins de 70 ans au moment de la signature de l’avant-contrat.
- Ne pas être en Invalidité Permanente Totale ou Partielle.
• Nous suivons ensuite votre dossier jusqu'à la signature de l’acte authentique chez le notaire et vous faisons un compte rendu régulier de son évolution.
• Nous vous accompagnons chez le notaire afin de veiller à vos intérêts.
• Après la signature, nous restons à votre entière disposition.
» Pour toute demande de renseignement complémentaire
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